曹先生房屋买卖纠纷案

来源原创阅读次数10825 时间2018-06-29

案情简介：

曹先生于2014年11月5日和被告房地产开发公司签订商品房住宅内部认购协议，约定被告将其开发建设的3栋2单元1103号住宅预售给曹先生，约定单价为3200元/平方米，合计房款为27万余元。合同签订当日曹先生即向被告支付房款26万余元。剩余尾款则交房当日结清。协议签订后该房产开发公司两次将已出售给原告的房屋转售给他人。曹先生愤而起诉，要求解除合同，且按约被告需支付购房款一倍的损失。

案件结果：

案件在审理过程中，经法院主持调解，双方当事人自愿达成了协议，被告房地产开发公司限期将原告购买的位于3栋1单元601号房交付并办理房屋不动产权证书转移登记。并达成被告如不能交付则退还相应购房款和其他费用，并承担违约金10万元。

京师评析：

本案是房屋未开盘的时候即签订的锁定商品房的预售合同。开发商一房多卖严重损害了购房者的合法权益。根据合同约定，则开发商应承担相应的违约责任。

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